Office Inspiration Designs 1.1

وفقًا لمكتب متخصص متخصص في إدارة مشاريع التجديد وإدارة المكاتب في لندن ، يمكن أن تتراوح تكاليف التجهيز المعتادة لعام 2012 لتصميم المكاتب الحديث بين 45.00 جنيهًا إسترلينيًا في اليوم لتجديد المكاتب في مستودع للوجستيات إلى 75.00 جنيهًا إسترلينيًا للدفن مشروع يتضمن ترقية كبيرة لأنظمة تهوية المباني.

كان مشروع المواصفات عالية الجودة الذي تم الانتهاء منه مؤخرًا لشركة رائدة في مؤشر FTSE 100 - بتكلفة إجمالية تبلغ 0.01 جنيهًا إسترلينيًا - كان بتكلفة أعلى بكثير ، يتجاوز 100 جنيه إسترليني للوزن ، لكن المشروع أعاد استخدام كمية كبيرة من التركيبات والتجهيزات من المباني الحالية إلى تحقيق وفورات كبيرة.

تتضمن بعض مشاريع التصميم الداخلي للمكاتب الحديثة تكلفة تجهيز للقدم المربع أعلى بكثير من النطاق النموذجي ؛ على سبيل المثال ، مع تكاليف التجهيز في بعض الأحيان في المنطقة من 180 جنيه إسترليني - 200 جنيه إسترليني للقدم المربع. تختلف مشاريع التصميم الداخلي التجارية مع هذا المستوى من التكلفة عن التصميم المعتاد لتصميم المكاتب أو تجديد المكاتب حيث سيتم تحديد التجهيزات والمواد والأثاث على أعلى مستوى بدلاً من المستويات التجارية المعتادة.

تشمل جميع الأرقام المقتبسة تصميم المكاتب ، وتقديمات آلية التنمية النظيفة وإدارة المباني ، وإدارة المشاريع ... الأرقام مخصصة لمشاريع البدء الكامل.

مكتب صالح خارج التكاليف

يتراوح السعر المقترح: لمكتب CAT B يصل إلى 40 جنيهًا إسترلينيًا - 60 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع لمواصفات أساسية ، و 60 جنيهًا إسترلينيًا - 80 جنيهًا إسترلينيًا لل psf لمخطط متوسط ​​المدى ، و 80 جنيهًا إسترلينيًا - 100 جنيهًا إسترلينيًا للوحدة الاحتياطية لمشروع عالي الجودة 120 جنيهًا إسترلينيًا + للمشاريع التي تتضمن أفكارًا وجودة في تصميم المكاتب.

عادةً ما تشمل هذه الأرقام الرسوم المهنية المنفصلة للمهندسين المعماريين وإدارة المشروعات الخارجية والتحكم في التكاليف والتي تمثل معًا الفرق بين تكاليف التصميم والبناء والأمثلة "التقليدية" المقتبسة.

الحد الأدنى لمساحة المكتب القانونية للشخص الواحد.

لا يوجد حد أدنى لمستوى الإشغال المحدد لتصميم المكاتب الحديث. ضمن لوائح البناء في المملكة المتحدة ، ينصح القسم الذي يتعامل مع مخاطر الحريق (الجزء ب من لوائح البناء) بمساحة لا تقل عن 6 أمتار مربعة (64 قدم مربع) لكل شخص في مبنى المكاتب. يمكن تحقيق هذا الرقم من خلال مساواة إجمالي عدد الموظفين مقابل إجمالي المساحة الداخلية الصافية (NIA) ، وبالتالي لا يحد بالضرورة من المساحة المخصصة لشخص واحد مع مكتب.

في الممارسة العملية ، سيكون للمكاتب عدد من العوامل - تتعلق في معظمها بـ Fire Escape ولكن أيضًا بأحكام WCs ، وكمية الهواء النقي المتوفرة من خلال نظام مجرى ، وما إلى ذلك - والتي لها تأثير على الحد الأقصى القانوني لعدد الأشخاص المقيمين داخل مبنى إداري. وسائل الهروب هي المعايير الرئيسية لكثافة الاحتلال. بمجرد تعريف تصميم مكتب محطة العمل ، يمكن لمستشار التحكم في المبنى تحديد ما إذا كانت هناك طرق هروب كافية لأرقام الموظفين.

ما ينتظرنا لنسب الإشغال؟

مع تحسن تكنولوجيا الهاتف المحمول ، حيث يصبح العمل المنزلي أكثر قابلية للنمو مع زيادة عرض النطاق الترددي ، وكلما أصبح العمل بدوام جزئي أكثر انتشارًا ، تقل الحاجة إلى مكتب واحد للشخص الواحد. يتجه تصميم المكاتب الحديث بشكل متزايد نحو 7 أو 8 مكاتب لكل 10 موظفين. السؤال التالي هو بعد ذلك عن توفير الأموال عن طريق تقليل إجمالي تأجير مساحات المكاتب ، أو ربما إعطاء بعض المساحة للأغراض الاجتماعية وفريق العمل؟

تعد CISCO Systems واحدة من الشركات الرائدة في تبني التصميم المكتبي الحديث ، والتي تضم مرونة في العمل والتخصيص المشترك للمكاتب ، وتعمل بنسبة 160 قدم مربع للشخص الواحد. من الواضح أنهم لم يستخدموا المكاتب غير المخصصة والعمل المتنقل كتدبير لخفض التكاليف. بدلاً من ذلك ، استخدموا المساحات بشكل مبدع ، ودمجوا تصميم داخلي حديث للمكاتب لتعزيز التفاعل والإلهام ومناطق العمل لدعم الفرق والعمل الهادئ والعمل الصاخب ... مهما كان تخطيط تصميم المكاتب المطلوب للموظفين ليكونوا أكثر فاعلية.

في بعض الأحيان يتم تقديم معلومات التكلفة على أساس متر مربع. نسبة قدم مربع إلى متر مربع حوالي 10.7: 1.